立體停車設備房地產開發商規劃設計的重要性,房地產開發商在建設項目初期,就應該考慮到以后的停車場設備,能否提供足夠的停車位數量,是否滿足停車需求等相關情況,有些房地產開發商在建設初期就把立體停車設備考慮進去了,有些是規劃需要,對于房地產開發商而言,建設立體停車設備在未來的發展前景還是無限的,私家車日益增多,停車位供不應求,在很大程度上會帶來巨大的經濟效益。
立體停車設備的主要目的是通過運營管理為車主提供服務。要實現運營管理,停車場建設除了建筑結構之外,還需要導視系統、地坪、交通安全設施、智能化設計等輔助設計,這些設計都是在交通組織設計的前提下進行的。同時,運營管理和交通組織設計又是間接相關的,停車場的設計不能脫離車場原來的管理方式,停車場在使用特點、人員素質、周轉率等方面上都有許多不同,這些不同要反饋到交通組織設計上,運營管理和交通組織設計整體上是一個循環的過程,所以我們把停車場設計作為一個系統工程。通過實現統一設計,全面解決停車場問題。當然,我們只能解決單個停車場問題,而不是停車問題。
立體停車設備規劃設計的必要性
從業主視角來看,或從開發商的角度來看,單體地下停車場的交通組織設計、導視系統設計、地坪設計、交通安全設施、智能化設計、運營管理都有對應的服務機構,比如停車場的交通組織設計可能會讓建筑設計院從建筑的角度做一下設計,而一些大廈或者甲方比較重視的項目則會交給交通咨詢公司來做。在目前這種開發模式下,需要業主方和各個服務機構的設計人員有一個綜合設計的統籌理念,如何一起來提升車場的服務水平。從停車行業視角來看,建筑商、設備商和開發商接觸比較多,他們在設計上的理念和認識比較欠缺,所以就需要像我們這樣的企業對停車場進行一體化設計,我們對于運營、設備和各個系統都有研究,我們結合這幾個層面多種方式為它們提供設計和管理服務。經過這幾年我們對開發商的理念灌輸,再加上開發商自身對于商業停車場項目的重視,開發商也逐漸認識到一體化設計的必要性。
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